1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.4万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市城東区
31.9万円/㎡
前年比-15.4%
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グランデール蒲生
大阪府大阪市城東区蒲生四丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩4分
1990年築 / 9階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
711万円
36.5万円/㎡
417
613
809
1,006
AI査定結果
推定相場価格
711万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
613万円〜809万円
31.4万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年11月30日
グランデール蒲生
620万円（31.8万円/㎡）/ 2階 / 19.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は35.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 620万円 | 31.8万円 | 2階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/12 | 585万円 | 30.0万円 | 1階 | 19.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/06 | 720万円 | 40.3万円 | 5階 | 17.86㎡ | 1R | - |
| 2025/10/15 | 680万円 | 34.9万円 | 8階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/04 | 630万円 | 32.4万円 | 1階 | 19.42㎡ | 1R | - |
| 2025/08/26 | 650万円 | 33.3万円 | 2階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/06 | 650万円 | 33.5万円 | 3階 | 19.42㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/26 | 650万円 | 33.3万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/04 | 660万円 | 33.8万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/08 | 670万円 | 34.4万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/29 | 720万円 | 35.8万円 | 6階 | 20.1㎡ | 1R | - |
| 2024/11/11 | 680万円 | 34.9万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/02 | 685万円 | 35.1万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/24 | 690万円 | 35.4万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/18 | 695万円 | 35.6万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/11 | 595万円 | 26.8万円 | 9階 | 22.2㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/06 | 700万円 | 39.4万円 | 8階 | 17.78㎡ | 1R | - |
| 2024/08/29 | 700万円 | 35.9万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/06 | 750万円 | 38.5万円 | 8階 | 19.5㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/08/04 | 760万円 | 42.7万円 | 8階 | 17.78㎡ | 1R | - |
| 2024/07/26 | 730万円 | 37.4万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/24 | 745万円 | 38.2万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/26 | 770万円 | 39.5万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/20 | 598万円 | 30.8万円 | 5階 | 19.42㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/07 | 650万円 | 33.5万円 | 5階 | 19.42㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 765万円 | 39.2万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 780万円 | 40.0万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 595万円 | 29.6万円 | 8階 | 20.1㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 790万円 | 40.5万円 | 9階 | 19.5㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | グランデール蒲生 大阪市城東区蒲生四丁目 | 蒲生四丁目駅4分 | 620万円 | 31.8万円 | 19.5㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/08 | 朝日プラザアクルス城東 大阪市城東区成育三丁目 | 野江駅4分 | 480万円 | 29.3万円 | 16.38㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/12 | 朝日プラザアクシス城東 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅2分 | 440万円 | 27.7万円 | 15.9㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/08 | リーガル京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅4分 | 680万円 | 36.3万円 | 18.75㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/28 | グランデール京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅5分 | 720万円 | 37.6万円 | 19.15㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/05 | メゾン・ド・シャルジェ 大阪市城東区天王田 | 鴫野駅10分 | 440万円 | 25.1万円 | 17.55㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1990年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市城東区では15.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は大阪市城東区の平均と比較して0.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランデール蒲生 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区蒲生四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1990年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |